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2023年防水堵漏行業(yè)進(jìn)入“存量市場”與“增量市場”的并存時(shí)代
發(fā)布時(shí)間：2023-05-05
來源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：4401
如今，中國的房地產(chǎn)業(yè)增速放緩，新建樓盤比往年逐漸減少，很多防水堵漏人說生意越來越難做，在地產(chǎn)低迷，防水行業(yè)競爭激烈的情況下，中國防水應(yīng)走向何方？細(xì)觀中國建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)狀，其實(shí)中國防水已經(jīng)悄悄進(jìn)入了“存量市場”與“增量市場”的并存時(shí)代！
“存量市場”有多大？
這里所說的“存量市場”特指既有房屋建筑的數(shù)量，及其所衍生出來的維修、翻新、改造、維護(hù)等市場需求。從總量上來看，以2010年全國人口普查的數(shù)據(jù)為參照，當(dāng)年城鎮(zhèn)住宅建筑總面積為203億平米，鄉(xiāng)村住宅總面積為210億m2，住宅建筑存量總數(shù)為413億m2。保守估算，至2015年底，城鄉(xiāng)住宅建筑存量總數(shù)約500億m2，加上公共房屋、工業(yè)房屋建筑，存量房屋總面積估計(jì)約700億m2。預(yù)計(jì)到2020年，還將新增300億m2，屆時(shí)總規(guī)模將接近1000億m2。按照2015年底城鄉(xiāng)住宅建筑存量500億㎡計(jì)算，其中80%是5年以前建成的，隨之而來的房屋翻修堵漏將迎來爆發(fā)式的增長；2014年房屋翻修對防水材料的需求僅占到總需求的5.8%，2015年起占比快速提升，十年內(nèi)存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。行業(yè)人士透漏，存量房屋維修堵漏利潤比新建項(xiàng)目的防水利潤要高的多，在地產(chǎn)低迷的情況下，防水人應(yīng)把眼光轉(zhuǎn)向“存量市場”并研發(fā)與之相對應(yīng)的維修堵漏材料，這將是防水行業(yè)未來新的利潤增長點(diǎn)。
“增量市場”有多大？
“十三五”期間高鐵建設(shè)、公路基建和軌道交通等系統(tǒng)會(huì)有新的增長，從而帶動(dòng)防水材料市場需求。“十三五”期間預(yù)計(jì)區(qū)域城際鐵路規(guī)劃達(dá)到1.1萬公里，加上未完工的高鐵，“十三五”高鐵新增總里程將達(dá)到1.7萬公里，超過“十二五”期間的1.6萬公里。預(yù)計(jì)到2020年，全國公路總里程將達(dá)到250多萬公里，其中高速公路將達(dá)到7萬公里以上。軌道交通（2017年將新開工和竣工各500公里以上）預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到50個(gè)城市，總里程將達(dá)到6,000公里，總投資有望超過4萬億元，除此之外，建筑防水行業(yè)還將受益于海綿城市建設(shè)、地下管廊建設(shè)（2017年將新開工2000公里以上）、機(jī)場建設(shè)（到2030年，全國新建通用機(jī)場1600多個(gè)，平均每年增加100多個(gè)）、裝配式建筑等帶來的基建防水需求。這些都是“增量市場”帶給防水人的機(jī)遇！
無論是“存量市場”還是“增量市場”都有防水人的蛋糕，你準(zhǔn)備好了嗎？
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