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一般的防水堵漏工程質保期和售后是多長時間？幾年？
發(fā)布時間：2023-03-25
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：4786
大多數(shù)防水堵漏工程的質保期是五年。
1、依據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
2、市面上的防水堵漏公司承諾的保修期一般為五年，這是依據(jù)建筑工程法里的新樓盤保修期五年而擬定的。但是防水補漏的保修期并沒有明確的法律規(guī)定，大多會施工方依據(jù)實際漏水情況，所選用的材料來定。保修期在三年到八年之間都是比較合理的。
3、為了使施工方履行保修責任，在簽訂合同時會將質保期明確寫入合同中，如：本防水堵漏工程乙方承諾的保修期為五年，在保修期內因施工質量和材料質量出現(xiàn)復漏，乙方有責任委派人員免費進行修復，并承擔甲方因此產生的一切經(jīng)濟損失。
4、同時，部分工程甲方還是要求防水堵漏公司繳納一定比例的質保期，以此保證施工方能夠履行所約定的工程質保期，一般質保金的比例是總工程款項的5%-10%之間。
5、如果在工程前期，甲乙雙方約定好使用造價更高的防水堵漏材料，比如環(huán)氧樹脂，則相應的，施工方要適當?shù)难娱L質保期，由五年延長到6年-10年都是合理的。
6、同樣的，如果在施工之前，在甲方的要求下使用的相對不太好的材料，則應適當?shù)臏p少質保期，可由五年縮短到2-3年。
7、部分屋頂防水堵漏工程質保期要單獨制定，比如之前已經(jīng)鋪設了2遍sbs防水卷材，已經(jīng)無法清理干凈，只能在原本的基礎上重新鋪設第三層，類似這樣的工程由于施工條件的限制，防水的質量也會一定的下降，因此，合理的質保期為3年左右。
總結：防水堵漏工程的質保期應當建立在甲方雙方友好溝通的基礎上，成本誠信互利的原則，合理的制定。三年到10年皆可，制定了就要嚴格執(zhí)行下去，不逃避責任。
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