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無錫玉蘭花園地下車庫漏水問題不斷，尋專業(yè)堵漏公司才是王道
發(fā)布時間：2023-04-02
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：3875
近日，無錫堵漏公司唐先生獲悉，無錫市民李先生購買了無錫玉蘭花園的房子，卻因為房屋的質(zhì)量問題，給他們帶來了很大的困擾。窗臺滲水、地下停車庫滲水……從上滲到下，這樣的字眼居然跟高檔小區(qū)搭上了邊，不僅讓無錫玉蘭花園的業(yè)主們心煩，也讓咱看客瘆的慌~
2012年，李先生帶著家人來到了玉蘭花園小區(qū)，當時小區(qū)的一期已建成，二期房屋還在建設(shè)中。“我們一家人看了一期的房子，都覺得很滿意。”玉蘭花園是無錫的高端住宅小區(qū)之一，無論是樣板房的裝修，還是小區(qū)公攤區(qū)域位置的裝修、用材等，都讓李先生覺得非常“高大上”。一家人商議后，很快以每平方米13000萬元(這在無錫很高了)，預(yù)訂了二期一套住房。
2013年，玉蘭花園二期交房，李先生帶著家人來拿房，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)一期和二期的差距實在是太大了。大樓內(nèi)的電梯間，一期使用的是石材門，整體感很強，地面上鋪設(shè)的是拼色大理石，看上去也很高檔，但到二期，這扇門變成了木門，看上去質(zhì)量不咋地，地面上也是看上去很劣質(zhì)的地磚，顏色非常暗淡。一期的樓梯間地面使用的是高檔地磚，二期使用的是環(huán)氧樹脂地面。
一期地下車庫入口樓梯，使用的是玻璃柵欄，整個樓梯用大理石包裹，但二期卻是使用的最簡單的鐵質(zhì)護欄，樓梯則是最原始的水泥面，一邊看上去光鮮亮麗，另一面看上去則和毛坯房一模一樣。
在注意到這些裝修變化后，二期的業(yè)主和開發(fā)商進行了商議，好在很快，開發(fā)商就對二期的公共區(qū)域進行了整改，翻修一新的區(qū)域，基本和一期的公共區(qū)域保持了一致。
然而，讓業(yè)主沒想到的是，房子到手，不少業(yè)主入住后，問題又再次出現(xiàn)了。“每次下大雨，窗臺都會滲水。”另一位業(yè)主張先生抱怨說，2013年5月份，無錫有一場特別大的暴雨天，這次雨后，百多戶業(yè)主家中的窗臺，都出現(xiàn)了不同程度的滲水現(xiàn)象。
“先是物業(yè)來修，可修完之后還是滲水，之后開發(fā)商派人來修，修完了還是不行。”張先生說，有一次修理過程中，他發(fā)現(xiàn)，窗臺周圍的墻內(nèi)部竟然都是中空的，怪不得會漏水。反反復(fù)復(fù)多次過后，滲水現(xiàn)象一直沒得到解決，最終張先生自己找了朋友來修理，才把滲水問題徹底解決。
張先生透露，那次大雨之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的車庫也出問題了。無論大雨、小雨，車庫地面都會出現(xiàn)積水。記者在小區(qū)地下停車場也看到，地面原本刷上的是綠色油漆，因長時間泡水，很多地方的漆面已經(jīng)開裂。之前已多天沒下過雨，但車庫依舊是有一片片的積水。
開發(fā)商怎么說?
玉蘭花園客服部一位工作人員表示，關(guān)于窗臺滲水的情況，一般都是先由小區(qū)物業(yè)進行維修，若還是出問題，則會轉(zhuǎn)到客服部?？蛻舨看_實收到過業(yè)主窗臺滲水的投訴。
“房屋是一個手工產(chǎn)品，沒有辦法說和流水線一樣保證質(zhì)量。”這位工作人員說，房子的外立面是外掛石材，外面就是一個空箱，在滲水方面來說，有大理石滲水、鋁合金窗臺滲水等可能，土建墻面也有可能有滲漏點，因此很多地方不是一次、兩次就能修好的。
小區(qū)二期是2013年交付的，而地下車庫的保修期為兩年，目前已超過保修期。地下車庫滲水區(qū)域分為兩個標段，其中一段已經(jīng)發(fā)函給責任單位。另一個標段暫時還沒有居民入住。
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