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防水工程公司：兩次漏水，說明樓上衛(wèi)生間防水沒做好！
發(fā)布時間：2023-05-05
來源：涌達建工 瀏覽次數：4365
樓上廁所漏水，誰的責任？
我家樓下，圖中藍黃兩處滲水，去年樓上修過一次，修完有過一次漏水，然后不漏了，今年4月開始漏水，只要廁所用水量增大，漏水就嚴重，對方跟我強調是我們兩家樓板間管線漏水。
答：圖片中顯示，房子樓齡比較大，估計最少25年起，那個時候，是很少在建筑房子時，把供水管、線管等埋置在鋼筋中再澆搗混凝土的。所以，不存在樓板中有管線的問題。退一步說，就算有，問題也在衛(wèi)生間內，不會在非用水區(qū)域進水的。
樓下衛(wèi)生間天花藍、黃處，是白色天花中間一條紅磚寬度墻體印，是不是樓下為了擴大衛(wèi)生間面積，把原本的墻體向左邊移了？如果是這樣，拆墻的時候會有震動，對樓上衛(wèi)生間防水和結構都會產生破壞性影響的。也就是說，如果樓下去告樓上，樓上以此為理由，讓樓下自行承擔責任，法院很大可能會支持，除非樓下恢復原結構。
不知道樓上是如何維修的，現在看來，效果不太好，去年維修的，到今年就漏了兩次，最近更是嚴重，只要樓上用水增大，樓下漏水就嚴重。這說明水路已通，防水已經完全多處失效。按最徹底的辦法，鑿開地面到樓板混凝土，做兩到三道防水層后恢復，是不會出現漏水反復的情況。而如果只是表面刷防水膠，或者地磚面打針灌漿之類的，雖然便宜省事，效果不好就在意料之中。
樓上的天花沒有發(fā)現漏水，而衛(wèi)生間旁邊又沒有隔壁鄰居的衛(wèi)生間緊挨著，除了樓下改動結構的考量外，原因還是在樓上的。希望能幫到你，記得點贊哦。關注涌達建工，家庭治漏不求人。
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